4 к, Киев, Позняки, Днепровская набережная 19а.

Район: Дарницький р-н

Масив: Позняки

Вулиця: Днепровская наб.

12 095 000 грн

$295 000

274 263 €

ID: 508355

Общая площадь 164

Этаж 21/22

Кол-во комнат 4

Записатися на перегляд

+380 44 333-63-69

Опис
Карта

Продаж дворівневого Пентхауса з терасою, Дніпровська набережна 19-А. ВСТАНОВЛЕНИЙ БУДИНКОВИЙ ГЕНЕРАТОР! Ліфт та вода працюють за відсутності електрики. Реальний спецпроект закладений окремо під час будівництва всього будинку. Для його реалізації при початковому будівництві у дворі заливалася спеціальна плита та підйомний кран піднімав матеріали на 21 поверх. Чудове розташування: внутрішній будинок з виходом тераси у внутрішній двір (немає шуму основних доріг) та з іншого боку вид на Дніпро. Управитель будинку - ОСББ Параметри: Площа 164 кв м, з яких 8.8 тераса, яка реально 32 кв м, тобто загальна з терасою 187 кв м Кількість кімнат – 4 Електрична потужність - 12 кВт, ТРИ ФАЗИ(!) Кількість рівнів (поверхів) – 2 Поверховість - 21-22 У квартири своя тераса 32 кв м з шикарним виглядом, вихід на неї доступний через розсувні системи у двох місцях. Сучасний ремонт на загальному майданчику з домофоном від ліфта. Є можливість встановити поруч із електрошафою в загальному коридорі інвертор з акумуляторами (окрема комора) Технічне обладнання: Закрита зона 21-го поверху із сучасним ремонтом Нові антівандальні вхідні двері Два санвузли обладнано повністю, третій на 90% у всіх основних зонах по 3-4 групи світла з прохідними вимикачами 5 інверторних спліт-систем із WiFi модулями на 90% площі квартира обладнана програмованими теплими підлогами опалення комбіноване: батареї та підлогові конвектори Тераса обладнана системою терасної дошки, через яку повністю йде вода Тераса обладнана двома перголами з електрокеруванням Тераса обладнана каміном Висвітлення тераси управляється із трьох точок (одна з яких на другому поверсі) Особливості монтажно-технічного обладнання: Ремонт робився після повного розбирання існуючих комунікацій Матеріали стін - гіпсокартон Титан (найпотужніший) Стіни, які межують із сусідами окремо обезшумлювалися Стіна спальні першого поверху додатково обладнана від шуму та будь-яких видів електромагнітних випромінювань (!) від сусідів Нове розведення електрики, лита мідь Два електрощити поверхово з максимальною розбивкою, і щиток для слаботочки Усі силові електронавантаження розраховані та прокладені окремі кабелі Повністю нове розведення води та опалення Усі спліт системи зведені у внутрішню каналізацію, всі зовнішні блоки доступні для обслуговування Повністю заново зроблена "ванна" тераси Закладено розведення під сигналізацію та зовнішнє відеоспостереження Закладено розведення під домофон від ліфта Закладено систему відтайки тераси Стіни і стеля пофарбовані фарбою, що миється. Санвузли, вхідна зона та кухня - укладена плитка Інші підлоги - ламінат Parador спеціальний для електричної теплої підлоги Сходи між рівнями з власним програмованим підсвічуванням, сходи – дерево ясен 40 мм. 295 000 $