1 к, Киев, Печерск, ул. Е.Гуцало, 3.

Район: Печерский р-н

Масив: Печерськ

Вулиця: Евгения Гуцало пер.

3 487 400 грн

$94 000

85 686 €

ID: 459096

Общая площадь 34

Этаж 2/6

Кол-во комнат 1

Записатися на перегляд

+380 44 333-63-69

Опис
Карта

1 к, Киев, Печерск. 1к сталінка з ремонтом, Печерськ, пров. Є. Гуцала 3. Продаж однокімнатної квартири у центрі Печерська. Сталінка, метраж 34,5 кв.м. Висота стелі 2,85 (звуко- та шумоізоляція, гіпсокартон). Другий поверх, ліфт, без балкону. Право власності більше трьох років. Два власника, узгоджений продаж. Унікальність об"єкту у якісному та продуманому до дрібниць ремонті, видах з вікон та в розташуванні самої квартири: 7 хвилин пішки до метро Печерська; 20 хвилин до Кловська і 25 хвилин до Арсенальної. 35 хвилин ходу до Хрещатика. Печерський ринок та супермаркети 2 і 4 хвилини відповідно. Пологовий, пожежна частина та поліцейський відділок в пішохідній доступності. Аптеки, кав"ярні, магазинчики для будь-яких потреб. Нова та Укрпошти в 3 хвилинах. Центральне відділення банку Аваль та Прива банк в 5 хвилинах. Дві школи та парк в 10 хвилинах від будинку. Бізнес-центр, елітний спорт-клуб та декілька університетів. 10 хвилин на машині або 40 хвилин пішки до центрального ботанічного саду ім.Гришка. Сталінка після капітального ремонту для себе. В квартирі від оригінального будівництва лише несучі стіни, центральні труби з газопостачання та центрального опалення. По всій квартирі замінено електричні проводи до вхідного кабелю. Створено зонування електрики та виведено на квартирний щиток під окремими запобіжниками. Замінено квартирну частину труби для відведення води та зроблено нову розводку постачання води в кухню та ванну. Забезпечено подачу гарячої води від бойлера. Замінено та легалізовано газову трубу та лічильник. Замінено та збільшено секційність батарей центрального опалення. Встановлено кондиціонер, що забезпечує тепло при -10° та прохолоду при +35°. Великі вікна Rehau з захистом від взлому ззовні та захистом від дітей із середини пропускають максимум світла та забезпечують прекрасну вентиляцію приміщення за потреби. Відсутність балкону компенсують дерев"яні, міцні, широкі підвіконня, з яких відкриваються чудові краєвиди на Печерський ринок та вулицю Лєскова. Кухонні шафки забезпечать зберігання усіх запасів продуктів, кухонних речей, різноманітного посуду і окремо поличка для алкогольних напоїв. Приготування їжі на цій новенький кухні стане мистецтвом, а продумане розташування техніки зробить процес легким та комфортним. Ванна кімната – це окремий простір для відпочинку та насолоди. Висока душова стійка та зручне розташування кранів перетворює прийняття душу на щоденний розслабляючий ритуал. Продумано та виведено гігієнічний душ біля туалету. Це створить максимальний комфорт за будь-якої непередбачуваної ситуації. По всій квартирі безпорогова підлога з італійської плитки, структура під дерево. Легко прибирається без розводів та створює додатковий затишок. Вхідні двері з 2мм металу, з утеплювачем, звуко- і запахо- непроникним захистом. Задекоровано під дерево. Спільний тамбур з сусідами, де ви з легкістю залишите ваш або дитячий велосипед чи самокат. У тамбурі встановлено нові металеві двері з глазком. код 459096